根据物业顾问莱坊最新的亚洲发展指数，随着东盟经济共同体（AEC）成立于今年年底动工，并承诺更深层次的物业投资的跨市场潜力，该区域作为一个整体正在经历一个冷却效果，而柬埔寨却例外，表现出很强的增长潜力。 报告指出，今年上半年，东盟国家的住宅价格的增长率，相比前六个月3％的增长，放缓至1.1％的增长。同时，黄金地段的写字楼面积从2.6％上升到3.6％。 在新加坡和马来西亚的高端住房市场已经软化，国家实施措施以遏制投机行为。 印尼，而另一方面，经济衰退，消费者信心大跌，阻碍了住宅领域的发展。 另一方面，曼谷的市场已经转向可持续增长的豪华公寓，虽然增长缓慢，但资金持续升值，利润较高。 柬埔寨的土地价格，住宅用地激增14.1％，商业用地增长9.7％，土地价格在所有分析到的东南亚国家上涨最高。 莱坊的柬埔寨经理Ross Wheble解释说，区域冷却使 [柬埔寨]从中受益，以相对较低的房地产价格的优势吸引外国开发商和投资者，并且方便外国买家购买永久房产（底层以上）“。 尽管如此，该报告补充说，在柬埔寨的增长在今年第二季度已经放缓，暗示价格可能已经达到顶峰，并很可能会平稳。 至于为何价格出现顶峰，Wheble解释2015年上半年的新推出的公寓项目相比2014年“有所缓解”。 “我们认为这部分归因于新推出的房产表明市场价格在黄金地段增加销售价格已经达到顶峰。” 该报告还指出，虽然在柬埔寨办公室出租率已经平稳，但新的发展审批一直是向上推动商业物业的驱动力。 Wheble补充说，商业用地价值上升是由特定区域的住宅土地价格增长潜力所影响。 不过，他补充说：“只有这些未来的项目落实，我们才能够准确地衡量商业领域内的需求水平。” 由于AEC在整个区域的市场影响呈现出不同的结果，Wheble说，这些发展更显现个体的市场条件，而不体现今年年底整体水平的市场信心。

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星巴克要来柬埔寨。 这家美国咖啡巨头将在今年年底开在金边国际机场的第一出口，并计划在城市中心到2016年底开设第二家分店，根据其对周四网站上发表声明。 “柬埔寨是一个拥有丰富的文化和一个充满活力的国家，我们很自豪能够带来无与伦比的星巴克体验这个市场，”约翰•卡尔弗集团总裁，中国/亚太地区，渠道建设和新兴品牌，星巴克咖啡公司，在声明中说。 尽管没有在柬埔寨出现，咖啡连锁店已经在柬埔寨的青年留下深刻印象。两年前，星巴克T恤是引领潮流的青少年中常见的景象，虽然许多人可能从未涉足星巴克。 香港美心集团将成为星巴克在柬埔寨的正式许可商。 总部位于美国的星巴克在全球拥有21000个网点。

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